هذه هي الطريقة التي تعمل بها العمولات على بيع الغروب - ومقدار ربح النجوم بالفعل

هذه هي الطريقة التي تعمل بها العمولات على بيع الغروب - ومقدار ربح النجوم بالفعل

هل تساءلت يومًا كيف تعمل عمولات البيع عند الغروب؟ حسنًا ، أنت لست وحدك. إنه شيء يفكر فيه معظمنا معجبين ببرنامج الواقع على Netflix عندما نشاهد سيدات مجموعة أوبنهايم يتنافسن للحصول على أحدث قائمة لقصر بملايين الدولارات.


كيفية معرفة ما إذا كان الصبي يريد تقبيلك

ومع ذلك ، هناك شيء واحد نعرفه هو أن كريستين وزملاؤها يجنون الكثير من المال إذا حكمنا من خلال أسلوب حياتهم الفخم ، وبالطبع حفل زفافها الضخم في نهاية الموسم الثالث. لكن كم بالضبط؟

الآن بعد أن أصبح بإمكاننا مشاهدة الموسم الرابع أخيرًا ، إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية عمل العمولات في العرض والمال الذي يكسبه الوكلاء ...

عمولات بيع الغروب: كيف تعمل؟

مثل معظم وكلاء العقارات ، يعتمد دخل الوكلاء على بيع الغروب على المبلغ الذي يجنونه من خلال العمولات. هذا يعني أن أياً من النساء لا يتلقين في الواقع راتباً من مجموعة أوبنهايم وبدلاً من ذلك يكسبن أموالهن من العمولات فقط. لذا فهم لا يتلقون إيصال دفع إلا إذا قاموا ببيع منزل بالفعل ، وهو ما يفسر كل الدراما بين المجموعة حول الحصول على قوائم جديدة والمحسوبية حول ماري فيتزجيرالد ، وهي صديقة حميمية وصديقة سابقة للمالك جيسون.

بالنسبة لمعدل عمولتهم ، فهي تختلف من عقار إلى آخر ، ولكن بالنظر إلى عيار المنازل التي يبيعونها (وعلامات الأسعار الباهظة التي تأتي معهم) ، فمن الآمن القول إن عمولاتهم تبلغ حوالي ستة أرقام تقريبًا في كل مرة.


يتحدث الى متر حول العمولات في مجموعة أوبنهايم ، قالت مايا فاندر: 'عادةً ما تكون العمولة على الشراء 5٪. يتم تقسيم 5٪ إلى نصفين للشخص الذي يمثل البائع والشخص الذي أحضر المشتري ، لذلك ينتهي بك الأمر بـ 2.5٪ '.

وتابعت: 'إذا أحضرت المشتري ، سأحصل على 2.5٪ من سعر الشراء ، لكن بعد ذلك سيأخذ جايسون حصته لأنه الوسيط وعليه المسؤولية. عادةً ما يكون للسمسرة حوالي 70/30 تقسيم. سأبقي 70٪ من 2.5٪ وسيأخذ 30٪. ومن ثم علينا دفع الضرائب '.


لذلك على سبيل المثال ، الوكيل الذي باع قائمة بقيمة 70 مليون دولار (50 مليون جنيه إسترليني) يمكن أن ينتهي به الأمر بالحصول على 1.2 مليون دولار (850 ألف جنيه إسترليني) ، وهو أمر ليس سيئًا للغاية!

الحياة هي ما تعنيه

ومع ذلك ، فليس كل يوم تبيع فيه منزلًا بقيمة 70 مليون دولار. في مقابلة مع Express.co.uk ، قالت ماري إن العمل في اللجان كان أصعب شيء في وظيفتها. قالت 'يقضون شهورًا أحيانًا مع أحد العملاء ثم يغيرون رأيهم'. 'يمكن أن يكون الجزء الأفضل أيضًا عندما يجد العميل شيئًا يحبه على الفور وأقوم بعمل عمولة ضخمة بجهد ضئيل للغاية.'


ما هي أغلى المنازل عند بيع الغروب؟

أغلى منزل رأيناه في العرض حتى الآن هو قائمة دافينا بوتراتز البالغة 75 مليون دولار والتي ظهرت لأول مرة في الموسم الثاني. لقد رأينا أيضًا منزلًا مقابل 40 مليون دولار ، لكن الوكلاء غالبًا ما يبيعون عقارات وشققًا أصغر حجمًا تتراوح قيمتها بين 4 ملايين دولار و 8 ملايين دولار.