كيفية التوفير لشراء منزل: إليك كل ما تحتاج إلى معرفته

كيفية التوفير لشراء منزل: إليك كل ما تحتاج إلى معرفته

قد يكون التفكير في شراء منزل أمرًا شاقًا. تكلفتها مئات الآلاف من الدولارات ، وتبدأ بدفعة أولى ضخمة. كما أنه لا يساعد في أن الكثير من 'الحلم الأمريكي' النموذجي مرتبط بكوننا صاحب منزل. يبدو الأمر وكأنه أكثر من اللازم ، لكن لا داعي لذلك. عندما تكون لديك خطة جيدة وتعرف المزيد عن العقارات ، ستجد أن الادخار للدفعة الأولى ممكن تمامًا. هذا هو دليلك البسيط حول كيفية الادخار لشراء منزل.


راجع ميزانيتك

لا أحد يستمتع حقًا بالميزانية ، ولكن إذا كنت جادًا في الادخار لشراء منزل ، فهذه هي الخطوة الأولى. خذ نظرة عميقة على كل دخلك وإنفاقك . قد لا تكون هذه هي الطريقة الأكثر متعة لقضاء فترة ما بعد الظهيرة ، ولكن حتى تقوم بحساب كل بنس ، فإن الادخار للدفعة الأولى سيكون صعبًا.

تريد تقسيم إنفاقك إلى فئتين - إلزامية وتقديرية. الإنفاق الإجباري هو أشياء مثل الإيجار والتأمين والطعام. قد يشمل التقديري Netflix والأشياء الأخرى التي يمكنك العيش بدونها ، حتى إذا كنت لا تريد ذلك!

عند الانتهاء من هذه القائمة ، ستكون قادرًا على البحث عن المكان الذي يمكنك فيه إجراء تخفيضات لبدء الادخار لتلك الدفعة المقدمة. ومع ذلك ، هناك بضع خطوات أخرى ستجعل الجزء الأخير من الميزانية أقل إيلامًا.

احسب بعض الرهون العقارية

الخطوة الثانية في خطتك هي معرفة مقدار الأموال التي ستحتاجها حقًا لمنزلك. أفضل طريقة للقيام بذلك هي مقارنة الرهون العقارية بما تدفعه بالفعل كإيجار. إذا كان إيجارك 1500 دولار شهريًا ، فيمكنك تحمل دفعة الرهن العقاري في نفس الملعب. يمكنك أيضًا العثور على الكثير من ملفات حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت للمساعدة في هذا الجزء.


كجزء من بحث التسعير الخاص بك ، هناك بعض الخطوات الإضافية التي تقطع شوطًا طويلاً. إذا قمت بفحص درجة الائتمان الخاصة بك ، يمكنك معرفة نوع أسعار الفائدة المتوقعة . يمكنك حتى محاولة الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري. ثم ستعرف بالضبط ما هي بعض خياراتك.

كيفية جعل نائب الرئيس صعب

من المهم أن تكون قادرًا على التقدير ضرائب الممتلكات والتأمين وقم بإضافتها إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. يخبرك هذا بالضبط بالمبلغ الذي ستخرجه من جيبك ، ومع كل ذلك ، يمكنك تعيين حد للسعر على التسوق في منزلك. لسداد الدفعة الأولى ، ستحتاج إلى توفير ما يصل إلى 10 إلى 20 بالمائة من السعر الإجمالي للمنزل.


وازن خيارات الدفعة المقدمة

بدون مساعدة ، يجب أن تفترض أنك بحاجة إلى دفعة أولى بنسبة 20٪ لأي منزل. إذا كان هذا هو منزلك الأول ، فهناك العديد من الموارد التي يمكن أن تساعدك على خفض الدفعة الأولى بشكل كبير.

أول شيء هو جمعية الإسكان الفيدرالية . هذا برنامج حكومي يساعد مشتري المنازل لأول مرة. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عادةً ما يكون لها دفعات مقدمة منخفضة وفائدة ثابتة ، وعندما تستكشف هذه القروض ، ستحصل على أرقام حقيقية تساعدك على تحديد أهداف الادخار الخاصة بك.


الأطفال الذين لم يعودوا إلى المنزل

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية تقدم مساعدة في التخطيط المالي. إذا كنت جديدًا في شراء المنزل ، فإن العمل مع قروض إدارة الإسكان الفدرالية سيساعدك في الحصول على فكرة قوية عن كل الأشياء الصغيرة التي تحتاج إلى معرفتها حول هذه العملية.

خارج البرامج الحكومية ، يمكنك التعرف على تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). هذا تأمين خاص يسمح لك بسداد دفعة أولى أصغر. سيؤدي ذلك إلى زيادة فاتورة الإسكان الشهرية ، ولكنه قد يجعل الدخول إلى منزلك الجديد أسهل كثيرًا. في الأساس ، يتم تقسيم الأموال التي لا تضعها في دفعة أولى إلى دفعة شهرية تضاف إلى الرهن العقاري الخاص بك إلى أن تلحق بالركب.

حدد ميزانيتك

في هذه المرحلة ، تعرف أين توجد أموالك ، وتعرف المبلغ الذي تحتاج إلى توفيره للدفعة الأولى. حان الوقت لتقرر كيف ستحصل على هذه الأموال. يبدأ بالمدخرات. حتى لو كنت تدخر 10 دولارات فقط في الأسبوع على شيء ما ، فإن هذا يزداد بسرعة على مدار العام. إذا كان بإمكانك الاستغناء عن فاتورة هاتفك ، والمرافق الخاصة بك ، وربما التأمين الخاص بك ، فستكون في طريقك جيدًا ، وهذا لا يشمل التخفيضات التي يمكنك إجراؤها في إنفاقك التقديري.

يمكنك أيضًا النظر في الدخل الإضافي. الجميع يتحدث عن صخب جانبي وهي طريقة مشروعة لتأمين الدفعة المقدمة. حتى إذا قمت بتوجيه ابنك المراهق بداخلك وجز العشب أو مجالسة الأطفال للحصول على بعض النقود الإضافية ، طالما أنك وضعتها بعيدًا ، فستحصل على هذا الدفعة الأولى. 50 دولارًا إضافيًا في الأسبوع لا يتطلب الكثير من وقتك ، لكنه يتحول إلى 2500 دولار في السنة. كل قرش مهم.


يبدو الادخار من أجل منزل أمرًا شاقًا حتى تقوم بتقسيمه إلى أجزاء أصغر. لا يتعلق الأمر بالحصول على آلاف الدولارات. يتعلق الأمر باتخاذ قرارات صغيرة بمرور الوقت هي التي تؤهلك للنجاح. التزم بها وستصل إلى هناك.